深圳开云府是位于深圳南山赤湾的高端综合项目，由中国南山集团开发，集住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，为赤湾站地铁上盖物业。项目拥有多个户型选择，周边配套成熟，交通便利，是宜居生态的理想居所。

　　赤湾，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好，标定湾区滨海经济带下一个高地，迎来强劲腾飞。

　　周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

　　无缝接驳地铁2/5号线号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

　　背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。

　　私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

　　3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海生活。

　　★五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所

　　匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。

　　★生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

　　★全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验

　　★美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

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　　深圳市住房和建设局发布的《关于规范城市更新实施工作的若干意见》将于明日（4月9日）施行，明确城市更新单元计划实施有效期制度。申报主体需在计划失效前3个月提交规划草案，逾期未完成审批的项目自动失效，避免长期搁置导致的资源浪费。

　　：允许未签订土地出让合同的项目缩减商业面积（非商业建筑面积不变），取消城中村改造项目现状容积率不低于2.5的限制，因地制宜优化规划。

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　　：创新推出“房票制度”，将房屋征收补偿权益货币化后转化为购房凭证，被征收人可在指定范围内选购住房，实现多元化安置补偿，提升灵活性和权益保障。

　　符合条件的城市更新项目可享受税收减免政策，金融机构通过“多方监管模式”提供信贷支持，加速项目落地。

　　2025年深圳楼市政策以“精准调控、激活需求”为主线，通过城市更新规范、老旧小区改造、限购松绑、交易税费优化及金融支持组合拳，构建多层次的住房体系。政策叠加效应下，市场交易活跃度显著提升，建议购房者重点关注非核心区高性价比房源、共有产权项目及保障房动态，并利用公积金贷款优惠降低购房成本。返回搜狐，查看更多